新城控股旗下公司股权出质予中诚信托 去年在京大举拿地‘4008云顶集团官网’

原标题：新城控股旗下公司股权出有质予中诚信纳 去年在京乘机拿地新京报(记者 朱玥怡 赵毅波)风波之中，新城控股与金融机构中诚信纳再造空集。8月1日，新京报记者独家得知，北京新城金郡房地产开发有限公司(下称“北京新城金郡”)日前追加股权出有质注册信息，注册编号110101024741827_0001，出质人为新城金郡全资有限公司股东北京新城万隆房地产开发有限公司，出有质股权数额为10000，质权人为中诚信纳有限责任公司。工商资料表明，该股权出质的状态为有效地。

在北京乘机拿地布局作为北京新城金郡的全资股东，企苏利亚工商资料表明，北京新城万隆房地产开发有限公司(下称“北京新城万隆”)股东为新城控股集团实业发展有限公司和新城控股集团股份有限公司。北京新城金郡正式成立于2018年1月。今年4月，北京新城金郡注册资本由1000万元减至1亿元。

去年12月19日，北京新城金郡曾将企业名称由“北京新城金郡房地产开发有限公司”更改为“北京新城金郡科技有限公司”，经营范围中亦去除了“房地产开发”一项；十天之后，北京新城金郡企业名称再次更改为“北京新城金郡房地产开发有限公司”，经营范围同时再次再加了“房地产开发”。北京新城金郡与北京新城万隆的法定代表人均为濮春天。

新城集团旗下一名为“唐山新城澜樾府”的公众号今年4月消息表明，新城北京公司总经理亦取名为濮春天。2018年12月，北京新城金郡以23.3亿元、23%的溢价率竞得北京顺义区一宗住宅用地，系由新城控股首次在京拿地。北京新城金郡夺下的为顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，土地面积大约6.98公顷，建筑规模大约10.42万平方米，成交价楼面地价为22365元/平方米；该地块使用“缩房价、竞地价”交易方式，房屋销售均价不多达43467元/平方米，最低销售单价不多达45640元/平方米。

北京市发展和改革委员会今年3月对上述地块的核准国家发改委表明，用地项目总投资估计为33.06亿元，所须要资金全部由北京新城金郡房地产开发有限公司筹集解决问题。起于常州的新城控股，此前在以上海为核心的长三角一带颇多深耕。

在公布千亿战略的2016年商业年会上，新城控股方面曾向《京华时报》回应，仍然在加快布局北京，“不会尝试各种途径赴京”。新城控股官网表明，其在南京、常州、苏州、无锡等长三角多个城市皆有取名为“新城金郡”的住宅项目，多以全装作为卖点，且项目状态皆为“销售一空”。风波之中再度与中诚信纳空集7月3日，新城控股原董事长、实控人王振华牵涉到淫秽案，新城控股陷于“黑天鹅”事件，股价大幅度下降。

晚间，新城控股发布公告称之为，公司紧急召开董事会会议，议会选举王晓松任公司第二届董事会董事长，行使法定代表人职权。自此，新城控股进行资产大出售。最近一次是在7月26日，新城控股再度出售5大项目，总计转往现金超强68亿元。

截至2019年3月末，新城控股资产总额和负债总额分别为3666.25亿元和3133.48亿元，所有者权益为532.76亿元，资产负债率和净负债率分别为85.47%和88.79%。7月11日，中诚信国际在上海整肃所公告称之为，将新城控股集团股份有限公司主体及涉及债项的AAA评级列为信用评级仔细观察名单。公告称之为，新城控股目前为止仍未经常出现启动时债券投资者维护条款的情况，下半年公司公开市场届满债券规模比较较小，但实际掌控人被批准逮捕及董事长更改等事项，对公司品牌形象及声誉产生一定负面影响，未来公司土地提供的不确定性提升，同时目前公司外部融资压力正在增大，2019年下半年公司刚性经营开支及届满债务偿还债务依然面对一定压力。

在风波之际，新城控股能否获得金融机构的鼎力支持至为关键。新京报记者得知，作为北京新城金控质权人的中诚信托为一家老牌信托公司，此前就曾与新城控股不存在资金业务往来。新城控股2017年9月一则公告表明，公司有限公司股东富域发展集团有限公司一并其持有人的新城控股限售流通股5950万股质押给中诚信纳有限责任公司，富域发展此次股份质押是为补足其流动资金的必须。

据官网讲解，截至2018年底，中诚信纳管理信托财产规模3131.85亿元，固有总资产224.63亿元，净资产168.23亿元。

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