4008云顶集团官网|佛山:企业自持商品房应全部对外租赁

《佛山市企业谦和商品房屋租赁管理实行有关问题的通报（印发稿）》公开发表印发企业谦和商品房不应全部对外出租记者昨日从佛山市寄居辟管理局得知,《佛山市企业谦和商品房屋租赁管理实行有关问题的通报（印发稿）》（以下全称《意见稿》）于是以公开发表印发，拒绝企业谦和商品房屋不应全部用作公开发表对外出租，不得销售。如果违背涉及规定，将企业谦和商品房屋以租代售，且不肯排查的，将被列为佛山市土地市场明知“黑名单”企业。根据《意见稿》，该通报限于于2017年5月起，在佛山市行政区域内土地出让过程中，房地产开发企业（以下全称“企业”）通过投标谦和比例确认的、在《国有建设用地使用权土地出让合约》（以下全称“土地出让合约”）中誓约期限内只出租不售的企业谦和商品房屋。

《意见稿》拒绝，企业谦和商品房屋不应全部用作公开发表对外出租，不得销售，对外租赁单次租期不得多达20年，且不得多达土地出让合约中誓约的谦和期限。企业应该优先研发谦和商品房屋。

企业并未按土地出让合约誓约、项目设计文件拒绝足额建设谦和商品房屋，或谦和商品房屋建设工程进度迟缓于所在转让地块其他商品房屋的，各区寄居建管部门作罢办理该项目的商品房预售许可或销售备案。租金方面，企业递交的《佛山市企业谦和商品房屋租金方案》可参照各区国土城建和水务（利）局公布的房屋租赁市场指导租金标准。企业应该在出租申报表备案后10个工作日内在佛山房屋租赁交易监管服务平台公开发表公布出租房源信息,同时应该在经营场所审批涉及资料。

另外，企业谦和商品房屋应该全部用作租赁，不得以重复使用缴纳出租期限内全部租金等形式以租代售、变相销售谦和商品房屋使用权，不得绑销售。除押金、租金、物业管理费和其他用于房屋所产生的合理费用外，企业不得以任何名目额外缴纳承租人费用。

对企业违背该通报规定，将企业谦和商品房屋以租代售的，由各区国土城建和水务（利）局不予确认并责令排查，企业逼不排查的，列为佛山市土地市场明知“黑名单”企业，该企业、企业有限公司股东及有限公司股东新的成立的企业最近一年内不得参与佛山市土地竞买。

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