【4008云顶集团官网】大悦城计划至2018年完成11项目布局

原标题：大悦城计划至2018年已完成11项目布局12月6日，大悦城地产在北京举办发布会发布未来发展战略，计划至2018年，已完成在全国范围内布局11座“大悦城”项目的目标。2007年12月28日，西单大悦城开业标志着大悦城品牌的正式成立。

十年当中，其租金、销售多次呈现出双位数快速增长。同时，大悦城仍然坚决以“18岁至35岁新兴中等收益群体”作为核心客群，扎根中国一二线城市核心及活力商圈，创建大悦城拓展模型。在当天主题为“大悦城十周年”的品牌发布会上，大悦城地产涉及负责人讲解了大悦城的扩展模式：基于从城市、商圈到地块的两翼向立体化评估，为商业产品的后期发展模式奠下基础。

明确而言，大悦城根据地块条件，成立三种拓展模式：“核心地段低溢价模式、普通地段合理溢价模式、新兴地段较低溢价模式”，以确保大悦城项目的高回报率。十年来，大悦城已开业项目8家，2018年会有3家新的大悦城开业。当日，大悦城还月发售了第二条产品线“大悦春风里”，将“生活美意”作为品牌本质；以及大悦城原为的智慧商业MIS平台——悦·云。

新项目将以一二线城市的新兴中等收益群体为客群，定位高频次、日常生活的市场需求。据介绍，此前的大悦城系列购物中心主要以年轻化、时尚化作主题，“大悦春风里”将更加侧重于生活化功能。该负责人回应，为了应付新的常态下的市场趋势，大悦城在运营过程中，特别是在侧重线上与线下的精准接入。

例如，“良食局”是大悦城以互联网思维打造出的全国首家O2O会员体验平台，是实体商业贯彻粉丝经济的一次大胆创意。该平台由App线上商城和线下实体店构成，运用粉丝经济思维，打造出本地化营销服务平台。一方面与工商银行、中国银行、招商银行三大银行打开战略合作，切断会员分数，做到大会员平台；一方面让实体良食局“回头过来”，入驻银行展开融资授信、现金管理以及零售方面全方位合作，构建共赢。

同时，大悦城对外开放合作转乘线上平台。从2014年与手机淘宝打开3.8移动支付合作，到蚂蚁花上呗、百度店内、大众评论、口碑、五谷丰登缴等，大悦城正在建构自己的OO逻辑。该负责人告诉他记者，西单大悦城与蚂蚁花上呗打开线下缴纳合作，并发售公开信电子会员卡。

蚂蚁花上呗的通车融合悦购季广告宣传，销售整体同比提高15%。上海静安大悦城构建会员电子化，全民前进线上线下异业合作，沦为全国首家支付宝口碑旗舰mall，并联手五谷丰登缴纳，发售JOYPAY，为电子会员获取更高品质的消费体验。在全国范围的项目布局当中，拒绝新开业的“大悦城”项目环绕母品牌展开个性化主题定位，以主题定位专责整个研发运营价值链的协商统一。

在招商方面，大悦城总部着力打造出战略合作管理模式，与百余家品牌达成协议战略合作关系，大悦城招商实施“343”制度，既防止了大悦城新的入城市水土不服的问题，同时又确保时尚、潮流的特征。在轻资产运营方面，近年来大悦城通过品牌和运营优势，取得了资本市场的接纳，这些在资本层面的探寻和实践中，为大悦城获取长年、平稳、低成本的扩展资金。也让大悦城需要创建可持续资本循环平台，反对其他业务的发展，进而扩展除商业物业租金收益之外的其他业务收入。

2016年9月，大悦城地产正式成立国内第一个房地产核心基金。核心基金的正式成立标志着大悦城地产运营模式朝着合作开发、基金管理与管理输入方向迈向。

通过基金管理模式，大悦城以求在项目和基金两个层面拥有资产电子货币收益，构建有效地提升股东报酬，最后获释资产价值的目标。2016年11月，大悦城地产月对外公布了“大资管”战略，打开了大悦城地产由研发运营商向资产管理商的跨越式发展。2017年8月，大悦城地产有限公司与多名著名机构投资者联合正式成立并购基金，为盘活大悦城地产收购市场上现有存量商业项目、构建品牌管理输入、加快战略扩展获取资金确保。

十年期间，大悦城在大数据、O2O、E大悦城、体验经济、客户价值体系、主题空间、大资管等方面持续展开商业创意实践中。今年上半年，根据百度公布的《2017第二季度中国城市研究报告》，大悦城有三个项目选入“全国十大热门购物中心”榜单当中。

其中，朝阳大悦城名列该榜单首位。

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